728x90 경제의기록15 주택담보대출 나에게 맞는 상환방식은? 새로운 집으로 이사 가기 위해 얼마 전 보금자리론 주택담보대출을 알아봤었는데요. 상환방식의 이름이 비슷하기도 하고 헷갈려 정리해보고자 합니다. 요즘 같은 이자가 높은 시기에 잘못 알고 있어 불이익을 받으면 안 되겠죠? ▶ 원리금 균등 분할상환 대출원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나아가는 방식입니다. 쉽게 말하자면 빌린 돈과 이자를 똑같이 나누어 대출 기간 동안 갚는다고 생각하시면 됩니다. 간단하게 예를 들어볼게요. 예시) 대출금액 2억 , 대출기간 30년, 연이자율 4% (고정금리) 매달 상환해야 하는 금액은 954,831원입니다.여기에서 납입원금은 288,164원, 대출이자는 666,667원입니다. 대출기간(30년) 동안 매월 동일한 금액의 상환금을 내는 것이 특징입니다. 회차가 늘어날수록 납.. 2023. 3. 22. 내 집 마련 계획이 있다면? 특례보금자리론 특례보금자리론에 대해 들어보셨나요? 어머니께서 올해 3월에 분양받은 아파트에 입주하시게 되는데요. 해당사항이 있을 것 같아 정리해보고자 합니다. 올해 내 집 마련 계획이 있다면 참고해 보세요~ 1. 특례보금자리론이란? 2023년 1분기 중 시행되는 부동산 정책으로 9억 원 이하의 주택에 대해 5억 원 한도로 대출을 해주는 정책 모기지 상품입니다. 2023년 한시적으로 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 특례보금자리론으로 통합하여 운영됩니다. 2. 특징 - 소득한도 없음 - 중도상환수수료 없음 - DSR 적용 안됨 - LTV 70%, DTI는 60% 적용 - 상환방법 : 체증식 분할상환 가능 - 대출만기 : 최대 50년 - 금리는 시중 금리보다 낮은 4%대로 형성 예정 - 실거주 제한 없음 * DSR란?.. 2023. 3. 14. 내가 원하는 카드! 카드고릴라에서 쉽게 비교해서 발급 받자 얼마 전 오래 사용했던 체크겸신용 카드 혜택이 많이 줄어든 걸 확인하였습니다. 발급 때보다 너무 많이 줄어서 굳이 이걸 유지해야 하나 생각이 들던 참에 예전에 업무 시 사용했던 카드고릴라가 생각났습니다. 하나하나 찾아보면서 내게 필요한 혜택을 찾는 것보다 카드고릴라에서는 원하는 카드를 쉽게 비교하여 카드를 새로운 카드를 발급받았는데요. 쉽게 비교하고 심지어 발급까지 가능한 사이트라 카드 발급 받으실때 사용하시면 유용하실 것 같아 추천드립니다. 1. 카드 고릴라란? 우리나라에서 발급 되는 모든 카드를 한눈에 비교하고 발급까지 받을 수 있는 사이트입니다. 소비자뿐만 아니라 예전의 저처럼 업계 트렌드를 알고 싶을 때도 찾아 좋은 정보들을 많이 습득할 수 있었습니다. 가장 최근에는 카드 혜택 축소 시 내가 원하.. 2023. 3. 7. 생애 첫 주택 구입 시 이것 모르면 200만원 못 받아요 취득세란 일정한 자산의 취득에 대하여 부과되는 세금입니다. 많은 사람들이 내는 취득세 중 부동산과 자동차가 가장 흔하지 않을까 싶은데요. 저는 주택 취득세 중 생애 첫 내 집 마련 시 취득세에 대해서 알아보고자 합니다. ▶ 주택 취득세?◀ 주택 취득세는 말 그대로 집을 살 때 내는 세금입니다. 그 기준은 아래와 같습니다. - 6억 이하 > 집 값을 1% - 6억 초과 ~ 9억 이하 > 집 값의 1 ~ 3 % - 9억 초과 > 집 값의 3% ▷ 생애 첫 주택 취득세 감면이란? 2022년 6월 21일 정부가 생애 최초 주택 구입 시 집값과 소득을 따지지 않고 생애 최초라면 취득세를 200만 원 감면한다 라는 정책을 발표했습니다. 말 그대로 연소득이 많아도, 집값이 10억이 넘어도 생애 첫 주택 구입자이기만 .. 2023. 3. 6. [주식공부]기업 정보의 종류와 가치 ‘주식투자 무작정 따라하기’ 책을 보고 기억하고자 하는 내용을 정리한 포스팅 입니다. 앞선 게시글에서 외국인과 기관투자가들은 투자를 결정 하기 전 기업을 방문하여 정보를 얻기도 한다고 했었습니다. 그런데 우리와 같은 개인투자자들은 힘든 부분이지요? 그렇기 때문에 기업의 정보를 보고 어떤게 좋은 정보인지 구분할 수 있는 방법이 필요합니다. 이건 많이 봐야 알 수 있다고 많은 분들이 그러는데요- 저도 그 말에 동의 합니다. 아무것도 모르는 상황에서 기업공시, 기업에 관한 분석자료, 매스컴에서 보도하는 자료를 봐도 이 정보가 좋은 정보인지 아닌지 구분할 수 있을까요? '기업의 이익이 올라갔다. 몇백억 계약을 성사시켰다' 이런 내용은 누구나 호재성 정보라고 알 수는 있지만 이 두가지 말고도 좋은 정보를 얻을 수.. 2021. 2. 23. [주식공부]외국인과 기관 ‘주식투자 무작정 따라하기’ 책을 보고 기억하고자 하는 내용을 정리한 포스팅 입니다. 우리나라 주식시장에서 외국인 주식 보유비중이 높기 때문에 외국인 매매가 시장에 미치는 영향이 크다고 합니다. 저도 주식 처음 시작할 때 어느 유튜브를 보고 외국인 매매동향도 함께 참고 합니다. 그래서 오늘은 외국인과 기관에 대해 제대로 공부해보고자 합니다. #외국인이란? 외국계 투자은행과 같은 기관투자가와 뮤추얼 펀드, 연기금, 헤지펀드 개인투자자 등 여러 종류가 있다. 우리나라에 투자 하는 외국계 큰손으로는 세계적인 자산 운용사인 캐피털그룹, 피델리티, 템플턴, JF에셋, 푸르덴셜 도이치 자산운영 등이 있다. #외국인 투자형태 4가지 1. 가치투자 외국인들은 기업의 내재가치에 비해 저평가 되어 있는 종목을 사서 주가가.. 2021. 2. 21. 이전 1 2 3 다음 728x90
